低端住宅供不应求对高档房不妨征收消费税

据报导，中国房地产室庐协会常务副会长张元端日前正在沈阳的房地产集会上表明，今朝我国住房供给构架与住房消耗构架还非常不合错误应，货品房70%-80%是高级房，生存严峻的供大于求，而低捧住宅显著求过于供。
　　临时以来，虽然高级货品房建立过量，严峻挤压了中低消耗需要的一般开释，但开辟商们仍然对高级住房市场情有独钟。以北京为例，某地产参谋企业卖力人表明，从2005年至今，都城平常室庐供给量显示出下滑的态势，而与之构成明显比较的是，高级住房供给量却有了十分显著的上涨。这类构架性冲突渐渐晋级，无疑给国际房地产市场健壮进展埋下了隐患。

　　笔者觉得，中国室庐物资分派显现不满衡，重要是国度方针正在施行历程中被打了扣头。好比2006年官府公布实行的相关方针中清晰划定，凡新审批、新动工的货品住房建立，套型建筑物面积90平方米下列住房（含经济合用住房）面积所占比重，必需到达开辟建立总面积的70%以上。而两年多以前了，从施行状况来看，这一方针已名不副实。恰是正在这类令行不止的状况下，高级室庐建立引吭高歌，越禁越多。

　　笔者感觉，既然国度方针施行得不睬想，官府无妨换一种思绪和角度，利用税赋杠杆，来调控高级住房供大于求的不满衡情况。

　　对高级货品房纳税是全球列国习用的做法，加拿大、法国等都对高级室庐课以重税。官府对侈靡品像高级货品房，强迫征收消耗税，能充实发扬税赋的杠杆调治效用。一方面无利于把持地皮物资的过分损耗，无效保障不危及18亿亩耕地红线；另外一方面，能够用征下去的税赋，创建特地财务账户，充分经济合用房和廉租房建立资本，用于保证住房的建立。

　　因而，笔者意见，官府相关部分可参考外洋的合乎情理做法，制订出切合我国国情的大众方针，对高级货品房按必定比例的税率征收消耗税。如许做，既具备可行性，又有宽泛的社群认可感，咱们无妨一试。