什么是学区房 什么是工抵房？不小心买到“凶宅”怎么办？

“豪宅”，就物质条件来看，是指豪华或富丽堂皇的住宅，通常不仅面积大、房间多，而且建筑外观气派精致、室内装饰装修华丽精美。

豪宅

豪宅一般具有以下几个特征：

区位优越不可替代；

环境优雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；

建筑精美不可复制；

风格各异难以仿造；

人文价值无法再生。

“学区房”，通常是指带有较好的（如重点、优质、知名、热点等）学校，特别是小学、初中入学名额的住宅，不仅要位于学区范围内或离学校近，还要带有入学名额或学位指标。

学区房

“学区房”也是商品房，但是这类房产的价格通常稍高，主要是因为它在学校的施教范围内，有些家长为了孩子能够进入重点小学或中学，都会选购学校附近的房子，这就使得房价日益上升。近年来，国家也召开会议并强调，防止以学区房等名义来炒作房价。

海景房

“景观房”，通常是指在住宅内通过窗户、阳台就可看到美好的室外水景（如海景、江景、河景、湖景）或山景、知名建筑等景观的住宅，其中有海景的住宅通常称为海景房，有江景的住宅通常称为江景房。

工抵房

“工抵房”，是指房地产开发企业的工程抵押房，或者用于抵扣工程款的房屋。这类房产的价格一般较低，但是也有很多风险。我们将在后期的文章里面详细的讲解购买“工抵房”需要注意哪些事项。

凶宅

“凶宅”一般是指与人为非正常死亡事件有紧密联系的房屋，而发生自然死亡的房屋不属于“凶宅”范畴。

购房人如果在不知情的情况下购买到“凶宅”，依据相关法律规定，属于重大误解订立的合同，购房人有权请求人民法院予以撤销，人民法院据此可判决撤销买卖合同，卖房人向买房人返还购房款。

卖房人、经纪机构和经纪人员明知而未予告知和披露“凶宅”真相，属于故意隐瞒，构成欺诈，人民法院也可判决撤销买卖合同，卖房人向买房人返还购房款。