建筑工程：装饰工程管理问题的解决之道
生存的重要疑问
建筑物装点工程策划深度不敷 策划是工程施工的根据，也是保障施工秩序井然和品质及格的条件。今朝十分一全体装点工程动工前不完备的施工图纸，一样平常仅无效果图和几张立体图，经常短少节点大样图，有的装点工程乃至连施工大样图都不，仅得边策划边施工，这严峻感化了施工品质，并且通常形成透风，水，电学科返工，招致工期耽搁和资本华侈。
新施工手艺短少定额规范 远年来，装点领域出现出众多新的施工手艺和手法，而现有装点定额中的做法和选材经常滞后于新的施工手艺。因为不完备的装点工程定额对造价举行预想，投入单元对怎样把持装点工程造价，感应黔驴技穷，众多投入单元不能不将几家报价举行也许综合，接纳均匀值包干的情势举行投入;也有的投入单元构造人力或托付策划单元，举行市场调研，做单价解析。泯灭了大批的人力、财力，仍无奈与施工单元实现共同认识。
潜伏工程疑问多 “潜伏工程”，是指正在装点后被潜伏起来，外表上无奈看到的施工工程。好比，铺装实木地板时打的木龙骨，贴瓷砖时做的墙面处置等等。依据装点工序，这些潜伏工程城市被后一道工序掩盖，非常难反省其原料是不是切合规格，施工是不是标准。因而，有些施工单元为了偷工减料，不按策划或国度制订的验收标准施工，这不但给工程的利用遗留了隐患，并且还普及了装点工程的造价。
建筑物装点原料泥沙俱下 伴着市场经济的进展，建筑物装点原料种类、规格、牌子日趋增加、价钱千差万别，品质不齐不齐，如花岗岩、大理石市场上有每平方米几10元、上百元，乃至另有千元以上的，其材质怎样呢?有人造的、天然的、也有冒充的、假造的，一样平常原料治理职员非常难辨认。这为一些犯科施工单元供应了无隙可乘，某些施工单元通常勉力夸大特别需求，接纳低价原料，实在施工时利用的倒是冒充或劣质的同类原料，另有一些施工单元正在某些原料种类的规格和厚度上做文章，形成了建立资本大批散失，低落了工程品质。
建筑物装点施工队列素养低下 今朝，建筑物装点工程的施工队列广泛生存着素养低下的疑问，重要展现正在：a：施工职员素养低，我国建筑物装点市场准入门坎过低、乃至是不准入门坎。招致刚才放下锄头的农人就间接进入施工现场，他们平安知觉淡泊，蒙昧胆小，探险蛮干，临盆本领更无从谈起。b:治理职员素养低，装点工程的治理一样有侧重要的效用。远年来，因为建筑物装点施工单元数目快捷增多，国度又短少对施工单元的羁系和学科培养，形成了施工单元的手艺力气脆弱，再加之建筑物业固定性大，非常难临时保持一个高素养、平稳的施工队列。
建筑物装点工程结算高估冒算 正在装点工程结算历程中，重要生存着下列几个疑问：a:高套定额，把不上人型龙骨套成上人型龙骨;**天棚龙骨套成2级天棚龙骨;整星工程套成台阶定额。b:分化定额，把定额中已综合思索并包孕正在综合单价里的内容独自列项。如墙面镶贴瓷砖工程，定额子目中已包孕了下层施工手艺做法，施工单元却又套土建定额多套一遍墙面抹灰子目。c:乱换定额，官府造价治理部分公布的定额规范具备法定性，定额是不是同意换算和怎样换算都有清晰划定。有些装点施工单元预算案职员为所欲为，有法不依，常毫无迷信根据地换算定额，胡乱调节人造及原料用量，从而到达举高造价的宗旨。d:不套定额，因为新原料、新手艺持续显现，装点定额子目掩盖面有些跟不上装点领域的进展。关于装点定额缺项全体,有些施工单元预算案职员使用今朝装点定额不完备或缺项等不敷,借机不套定额，爽性全体接纳市场估价的举措完整抛开定额不实在际地高估冒算。
处理之道
处理这些疑问应从泉源抓起，从装点工程的策划、施工、报价、招招标到完工结算，应创建起一套完备一致的治理举措和一致的价钱规范，根绝装点承包商有机可乘漫天要价，堵住装点工程资本散失的毛病。
强化建筑物装点工程策划治理 建筑物装点工程策划决断了建筑物装点工程造价，要无效地处理建筑物装点工程策划中生存的疑问，起首要夸大施工图纸的需要性，不经由响应步骤核定的建筑物装点施工图，一致不准投标开工;其主要夸大施工策划的考核，施工主管部分和建立单元对施工策划要严厉把闭，主管部分要对处置建筑物装点策划的单元严厉审核，评出响应级别，策划单元具备响应策划天分品级方可策划，不然应刚强予以取消;再主要夸大施工策划的实效性，策划职员要严厉遵循“经济、好看、合用”准则，深刻实在举行调研研讨，对所策划的计划必须举行综合解析，注意策划的实在动机。
严厉建筑物装点工程定额治理 国度相关治理机构应针对装点工程定额治理中生存的疑问，适时增补和完备装点定额子目，扩充定额子宗旨综合局限，清晰界定土建、装点、修理、安置定额之间的利用局限，制止交织、反复，缩减重套定额，为断定装点工程造价供应牢靠根据。
增强潜伏工程的治理 为保障工程品质，根绝偷工减料，必需接纳办法，实在增强装点工程潜伏部位的治理和监视。a:潜伏部位必需按标准需求，对每道工序举行验收，并签发施工单元潜伏工程纪录单，未验收及格不克不及举行下道工序施工;b:闭键部位的潜伏工程，监理和工程建立单元必需跟踪监视，以保障装点原料品质及格，施工手法合乎情理，工序操控标准;c：工程潜伏部位的签注，必需由监理、施工单元、建立单元同时到现场签注，方予认同并作为结算根据，不得过后补签。
标准装点原料的价钱和品质治理 针对今朝建筑物装点原料市场的杂乱近况，强化原料的价钱和品质治理尤其紧要。笔者以为正在原料价钱及品质治理方面，起首要创建建筑物装点原料价钱及品质资讯网络络，加强装点原料市场价钱及品质的清澈度，原料治理部分应按期发布的原料资讯价钱及原料品质状况，便于建立单元及施工单元依据工程工程的实在状况，挑选利用合适的装点原料。其主要创建健全建筑物装点工程的契约治理体制，特殊是接纳稳固单价契约的工程，更应事先清晰稳固单价所对应的施工手艺、重要材量，制止随心调节修正定额含量，增多定额消耗。
强化建筑物装点施工队列的治理 鉴于今朝建筑物装点施工单元素养低下的近况，要严把建筑物装点施工单元的天分审核闭，对那些手艺力气脆弱、素养差、和“皮包企业”应刚强予以取消，关于已获得主管部分核准执业的施工单元，相联治理部分应加大监控力度，强化行业手艺培养，使建筑物装点施工单元的范围和品质与以后建筑物装点市场的需要相顺应。
加大建筑物装点结算治理力度 建筑物装点结算治理职员针对工程结算中生存的疑问，起首，应超前参与施工，结算治理职员应按期到现场查看对工程造价感化较大的工程子目、新的施工手艺，如许，便可以把握潜伏工程量和新型手艺，又可为不合用定额规范的工程子目，考核其商议议价时供应主观根据，使考核结实更趋于确实;其次，应严把结算考核闭，加大审计监视，主管部分应遵守“把持量、指引价、竞赛费”的准则，进一步制订和完备装点工程预算案体例的工程量核算规矩，力图正在工程量上有章可循，庄重专注，不留或少留“活口”。关于装点定额缺项全体能够按装点预算案定额需求套用职务内容和手艺状况邻近定额子目举行换算，还能够按装点预算案定额的口径、划定、需求及同时代的规范体例性增补估价表，并报定额造价治理部分考核核准。