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二手房网签合同怎么签?二手房网签到过户多长时间?


一、二手房网签合同怎么签

1、协商合同内容

买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。

2、申请网签

买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。

3、打印合同

窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。

4、领取资料

窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

5、双方签字

买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。


二、二手房网签到过户多长时间

1、其实我们在进行资格审核的时候,网签也是同步进行的,一般时间为五天,不过还是需要看当地出台的规定。

2、一般来说,在房屋交易中,买方一次性付清房款的话,只要资格审核过,就可以签署网签合同了,接着只需缴纳各项税费,就可以过户了,一般需要10到15天的时间。

3、不过,如果要贷款的话,还要通过银行的审批,一般时间为7个工作日,这样算下来,网签到过户差不多需要二十多天。

4、如果是商业贷款,还涉及到面签环节,这边又需要五天的时间。

5、如果是公积金贷款,由于涉及到初复审、房屋评估等流程,因此网签到过户时间就比较久了,差不多要二十个工作日,也就是一个月的时间。

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