外地人在三亚买房条件（在三亚怎么买房）

来海南买房一定要落户吗？你是不是也陷入了这样的误区。今天这篇文章就教大家不落户在海南买房，有以下几种情况可以不落户也能购房。

先说人才引进方面。

1、如果你是通过人才引进在海南工作，但没落户的各类人才，家里人在海南有12个月的社保或个税缴纳记录，并且在海南没房的，可以申请一套住房

2、如果你是已经在海南工作，但还没落户的紧缺型人才，在海南没住房的，也能申请一套。

3、如果你是签订3年劳动合同，在海南已经工作1年的高层次人才，可以享受和本地人一样购房待遇。即可以购买2套房产，第一套首付30%。

聊到这很多朋友又要问了，不走人才引进就不能买房了吗？别急，如果你符合下面这几种情况一样能买。

1、第一种情况是你或者家里人在海南拥有2年及以上的社保或个税缴纳记录。如果想在海口、三亚、琼海的城市限购区域购房，就需要有5年的缴纳记录。满足这些条件，并且在海南没有购房记录，就能以家庭为单位购买一套住房，首付70%。

二、如果你在海南有公司，可以提供完税证明，就能用公司名义在海南购房。这种情况是不限购的，但是需要一次性付款。

三、购买不限购的商业性住宅，比如公寓，可以贷款首付50%，但部分需要一次性付款。

四、考取海南公务员或事业单位，例如公立学校的教师、公立医院的医生等。可以申请到一套住房。

五、如果你是随省外总部或区域总部迁移到海南的员工。像某东、某里这类大公司，通过政府审核后，不用落户也能享受本地居民的购房待遇。还有一类是综合型总部企业的员工来海南工作，符合人才引进的标准，家里人在海南都没有住房，并且2018年5月13日后无购房记录，就可以在海南购买一套房子。

可以收藏下图，看看你所在的企业是否在海南总部企业认定名单里。

虽然不落户也能在海南买房，但是我还是建议有条件做人才引进落户的朋友，还是做人才引进落户后再买房，因为这样子你可以享受到许多海南的福利，包括：

1、如果你家里有小孩要高考的话，可以考虑落户，因为海南全省高考人数才5万人每年，竞争压力非常小。而且试卷难度和高考大省相比难度较低。另一个是海南高考考试分数是转换分，简单来说会在你高考原始分数的基础上加200分左右。但是最好是小孩初中或者高一就要过来了，因为海南高考对外地考生是有严格要求的。

而且海南目前在大力提升教育水平，近2年来有越来越多的国内外名校落户海南办学，优质教育资源，将越来越多。

2、有购房补贴。如果你是被引进的全日制博士、硕士或本科毕业生，就可以凭借你在海南就业或创业相关证明材料来申请购房补贴，具体标准为博士生不必特标准为3.6万/年，硕士2.4万/年，本科生1.8万/年，补贴累计发放不超过3年。除了购房补贴，还有租房补贴，具体内容可以去看我往期的视频来了解。

3、海南处于发展阶段，对人才求贤若渴，若你是符合要求的人才，落户海南后会非常好找工作，未来海南自贸港建设发展起来的话，你也属于建设自贸港的第一批人才，非常有意义，适合有梦想、想闯荡的年轻人。

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