房地产企业会计科目核算：负债

（1）对待账款：因购置原料材料或承受劳务对待给供给单元的款子
　　付出给承包单元转来的工程价款结算预付单

　　借：开辟费用

　　　贷：对待账款

　　以预付款抵冲对待款时

　　借：对待账款

　　　贷：预支账款

　　补付其他款时

　　借：对待账款

　　　贷：金融机构取款

　　（2）预收账款：依照划定契约或协定向购房单元或团体收取的购房定金。和代建工程收取的代建工程款

　　借：金融机构取款

　　　贷：预收账款——预收代建工程款

　　提交工程价款结算单时

　　借：应收账款

　　　贷：主业务务收益

　　借：预收账款——预收代建工程款

　　　贷：应收账款

　　发出全体余款

　　借：金融机构取款

　　　贷：应收账款

　　（3）对待人为

　　开显现金支票，发下班资

　　借：现金

　　　贷：金融机构取款

　　借：对待人为

　　　贷：现金

　　结转代扣款子

　　借：对待人为

　　　贷：其余应收款——代扣水电费

　　　　　　　　　　——代扣房租

　　（4）对待待遇费（按人为总额的14%计提）

　　借：开辟费用（建安）

　　　　开辟直接用度（开辟工程现场）

　　　　发卖用度（发卖机构）

　　　　治理用度（行政治理部分）

　　　　购买保存费（购买部分）

　　　贷：对待待遇费

　　用现金付出待遇费时

　　借：对待待遇费

　　　贷：现金

　　（5）应交税金：核算应向国度缴纳的各项税金，重要包含（业务税、都市保护建立税、所得税、房地产税、车船利用税、地皮利用税等各类税种）

　　月末依照达成的营运收益核算应交税金

　　借：主业务务税金及附加

　　　贷：应交税金——应交业务税

　　　　　　　　　——应交都市保护建立税

　　月末依照达成的其余营业收益核算出应缴纳的税金

　　借：其余营业开销

　　　贷：应交税金——应交业务税

　　　　　　　　　——应交都市保护建立税

　　月末如按划定核算当月应缴纳的房地产税、车船利用税

　　借：治理用度

　　　贷：应交税金——房地产税

　　　　　　　　　——车船利用税

　　　　　　　　　——地皮利用税

　　月末核算的所得税

　　借：所得税

　　　贷：应交税金——应交所得税

　　实在缴纳的税金

　　借：应交税金——XX税

　　　贷：金融机构取款

　　（6）其余应交款：核算向国度缴纳的教导费附加和其余应交款

　　月末按划定提取教导附加

　　借：主业务务税金及附加

　　　贷：其余应交款——教导费附加