项目决策分析与评价的第六讲第三节

(一)场(厂)址比选的重要内容

1．工程手艺状况
按需求比选的内容列表，填入各计划的状况或资讯。工程状况的重要内容有：占用地皮品种及面积、地形地貌天气状况、地质状况、地动状况、征地拆迁徙平易近安放状况、社群依靠状况、境地状况、运输物流运输状况、施工状况等。如表4—2所示。

2．投入用度
重要有地皮置办费、园地平坦费、根本工程费、厂外物流运输投入、厂外专用工程投入、防洪工程投入、境地保卫投入约笆┕ち偈鄙枋┓延玫取Ｈ绫?—3所示。

3．经营用度
重要包含原原料、燃料及物流运输费、产物物流运输费、能源费、排污费和其余经营用度，如表4—4所示。

4．选址中的几项专题比选职务
依据工程特征，正在工程选址中大概必要对下列方面举行专题研讨比选，重要有：
(1)物流运输用度比选。
重要对比投入资金物和产物物流运输状况，以挑选物流运输间距短、物流运输用度小的计划。
关于海运，必要知晓口岸举措措施的具体材料，包含水深邃、起重实力、停泊港船仅的吨位、堆栈举措措施、保存用度、物流运输状况、平安等。
道路物流运输时，除运费外，还应阐明道路品级、路径及桥的宽度、经由过程实力、大概移交给工程的养路职责等。还招考虑现有道路的接受实力与堵塞大概性，是不是必要扩建或新筑路径。
对铁道物流运输，招考核铁道的物流运输实力、装卸举措措施、堆栈及贮存举措措施，大概产生的时节性堵塞等。
对水运，招考虑江河及运河的宽度、深度、可以使用船舶的装载实力及其余相关疑问。各场址的现有举措措施均可能生存限制要素，招考虑到新筑铁道、口岸、道路的投入疑问，这类用度大概使该场址变得分歧算。
对各类状况，都应估计用度，而后汇总对比。
(2)投入资金物计划比选。
(3)凑近质料产地仍是凑近市场的比选。该项比选与上述两项比选有相得益彰的联系。
(4)供水和排污处置计划比选。
(5)能源计划比选。
(6)人力物资状况比选。
(7)地皮利用状况和用度的对比。

(2)场(厂)址比选的手法

场(厂)址比选的手法重要有评分比选法、用度比选法和净现值与差额里面收益率法等效益比选法，详见《当代询问手法与实务》。实行中可依据详细状况选用。一样平常接纳定性解析和定量解析相分离的手法。

4、工程选址汇报的重要内容

关于严重工程，正在决定解析与评估的早期阶段(工程意见书阶段)必要对工程场(厂)址特地研讨，提进项目选址汇报，其重要内容包含下列几个方面：

(一)概述

简明述说选址根据、准则、职务组及职务历程。对几个场址计划简易述说，指出举荐场(厂)址。

(2)重要选址目标

阐明工程的特质、临盆特征及需求，并列出重要选址目标：
(1)建立范围。
(2)全厂占空中积，个中厂区占地、生计区占地。
(3)全厂建筑物面积，个中厂区建筑物面积、生计区建筑物面积。
(4)全厂职工总人数。
(5)工程用电量，全厂设施安置总容量及必要容量。
(6)工程用水量。
(7)工程用蒸汽量。
(8)工程耗煤及其余燃料用量。
(9)工程整年物流运输量，个中运入和运出量。

(3)场(厂)址计划对比

应举行场(厂)址计划手艺经济综合对比，并将对比结实归纳综合正在场(厂)址计划手艺经济对比表中。

(4)其余专题解析
阐明所举行的其余专题解析。

(5)提进项目选址看法
经由过程计划对比，提出偏向看法。并形容举荐计划场(厂)址概略、优弱点和举荐缘由，建厂后对大自然风光、社群境地、运输、专用举措措施等的感化，供下级构造和投入方审批。

对举荐场(厂)址计划的形容应包含以下内容：
1．地区地位及场(厂)址概略
2．占地及拆迁状况
3．工程地质及水文地质状况
4．地动及大水状况
5．天气材料
6．运输物流运输
7．给水排水
8．供电及通信
9．质料、原料、燃料的供给状况
10．社群经济情况

(6)提出对下步职务的意见

例题：关于严重工程，正在决定解析与评估的早期阶段(工程意见书阶段)必要对工程场(厂)址特地研讨，提进项目选址汇报，其重要内容包含重要选址目标。属于重要选址目标的是（ ）。
A、建立范围
B、全厂职工总人数
C、工程整年物流运输量
D、工程手艺状况
E、投入用度
解答：A、B、C
解析：D、E为场(厂)址比选的重要内容，不是重要选址目标。